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Comment fonctionne la pierre-papier ou SCPI ?


En France, les investisseurs dans le secteur immobilier se ruent particulièrement vers les supports qui satisfont les propriétés suivantes: accessibilité, flexibilité, sécurité, et rentabilité, d'où l'intérêt grandissant envers l'investissement dans la "pierre-papier" ou bien les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier). Ces dernières œuvrent principalement dans l'acquisition d'immobiliers à caractère professionnel en vue de les louer à des entreprises ou bien des commerçants au moyen d'un bail commercial et d'en assurer l'entière gestion par la suite.


Songez à diversifier vos placements en investissant dans la pierre-papier


Les sociétés civiles de placements dans l'immobilier présentent un certain nombre d'avantages, notamment au niveau de la gestion, du rendement et sur le plan fiscal.Ce type d'investissement est considéré comme étant une bonne assurance contre les aléas du secteur locatif qui pourraient impacter le rendement des placements. La répartition des biens immobiliers contribue positivement à la réduction des risques liés à la location immobilière, sans compter le fait que la gestion des biens est intelligemment assurée par un professionnel. Concrètement, les fonds placés par les investisseurs sont dédiés à l'acquisition des biens immobiliers dits tertiaires. L'investissement immobilier par le biais des SCPI est accessible aux épargnants qui disposent d'une faible mise de fonds, à la différence d'une acquisition d'un bien en direct. En cas d'investissement à crédit, les intérêts d'emprunts peuvent être déduits des revenus locatifs.


Les SCPI : pour un rendement plus intéressant


Les SCPI de rendement tendent à offrir un meilleur rendement aux investisseurs. Ce type de SCPI est centré sur les personnes qui souhaitent percevoir des revenus complémentaires. Par ailleurs, l'acquisition de parts SCPI par le biais d'une assurance-vie permet de générer des revenus avec un faible frottement fiscal si le contrat d'assurance vie a plus de huit ans. Il faut toutefois tenir compte des nombreuses contraintes (absence d'une possibilité d'emprunt et de démembrement) de ce type de solution de placement avant de souscrire.



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